2477 Francisco Medina Ascencio Tower 2 PH1-03, Grand Venetian, Puerto Vallarta, JA
New ListingOverview
Description
Supplements: ... (Read more) Grand Venetian is widely recognized as one of Puerto Vallarta's most prestigious beachfront communities, offering an unmatched combination of luxury, convenience, and resort style living. Beautifully landscaped tropical gardens, multiple beachfront swimming pools, direct beach access, tennis courts, a state of the art fitness center, spa, on-site restaurant, and 24-hour security provide an exceptional lifestyle for owners and their guests. Located on the 26th and 27th floors of the highly desirable Tower 2, this remarkable residence offers an ever changing backdrop of sparkling blue waters, spectacular sunsets, seasonal whale watching, and the dramatic Sierra Madre Mountains. Every day feels like living in your own private beachfront resort. What truly makes this offering unlike anything else on the market is the rare opportunity to also purchase the adjoining penthouse. Connected by an interior doorway, the two residences can be combined into one extraordinary estate, creating what is believed to be the largest beachfront penthouse residence in Puerto Vallarta. Whether envisioned as a multigenerational family retreat, an executive residence, an ultra luxury vacation home, or a legacy property to be enjoyed for generations, opportunities of this caliber are exceptionally rare. This is more than a luxury condominium. It is a chance to own one of Puerto Vallarta's most iconic beachfront residences in one of the city's most desirable locations. Español; Descubra uno de los penthouses frente al mar más exclusivos de Puerto Vallarta. Ubicada en la codiciada Torre 2 de Grand Venetian, esta espectacular residencia de dos niveles ofrece impresionantes vistas panorámicas de la Bahía de Banderas, la Sierra Madre y el horizonte de la ciudad. Su privilegiada ubicación en la Zona Hotelera permite disfrutar de la tranquilidad de una comunidad de lujo con acceso inmediato a la Marina, el Centro, restaurantes, hospitales, centros comerciales y el aeropuerto internacional. Además, existe la extraordinaria oportunidad de adquirir el penthouse contiguo y crear una de las residencias frente al mar más grandes y exclusivas de Puerto Vallarta. ; Descripción Adicional Grand Venetian es reconocido como uno de los desarrollos frente al mar más prestigiosos de Puerto Vallarta, ofreciendo una combinación inigualable de lujo, comodidad y un auténtico estilo de vida tipo resort. Sus exuberantes jardines tropicales, múltiples albercas frente al océano, acceso directo a la playa, canchas de tenis, gimnasio de primer nivel, spa, restaurante y seguridad las 24 horas crean un ambiente excepcional para disfrutar todos los días. Ubicada en los niveles 26 y 27 de la codiciada Torre 2, esta extraordinaria residencia ofrece un escenario que cambia constantemente con las tonalidades de la Bahía de Banderas, espectaculares atardeceres, el avistamiento estacional de ballenas y la majestuosidad de la Sierra Madre. Cada espacio ha sido diseñado para aprovechar al máximo las incomparables vistas al mar y brindar una experiencia de privacidad, confort y elegancia. Lo que realmente distingue esta propiedad es la posibilidad de adquirir también el penthouse contiguo. Ambas residencias están conectadas mediante una puerta interior, ofreciendo la oportunidad de integrarlas en una sola propiedad y crear una de las residencias frente al mar más grandes y exclusivas de Puerto Vallarta. Una oportunidad excepcional para quienes buscan un patrimonio único, un refugio familiar multigeneracional, una residencia ejecutiva o una propiedad de lujo verdaderamente irrepetible. Más que un penthouse, esta es una oportunidad para adquirir una de las propiedades más emblemáticas frente al mar en una de las comunidades residenciales más reconocidas de Puerto Vallarta.
Listing Details MLS# 44636
Address
- Street Number
- 2477
- Street Name
- Francisco Medina Ascencio
- Street Suffix
- Tower 2
- Unit #
- PH1-03
- Property Name
- Grand Venetian
- State
- JA
- Zone
- Puerto Vallarta
- Area
- Hotel Zone
- Community
- Gran Venetian - Icon Area
General Description
- List Price USD$
- 2400000
- List Price MXN$
- 42000000
- Condo M2
- 394
- Deeded Parking M2
- 2.71
- Deeded Bodega M2
- 2.71
- Total M2 const
- 399.42
- Total SqFt
- 4297.75
- Development Name
- Grand Venetian
- Total Bedrooms
- 5
- Full Baths
- 5
- Total Baths
- 5
- Year Built
- 2011
- Furnished
- Furnished
- Primary View
- Ocean
- Secondary View
- Ocean
- Pet Friendly
- Yes
- Style
- Penthouse
- Floor Number
- 26
- Stories
- 27
- # Units in Develop
- 162
- Parking
- Garage Stall
- Pre-construction
- No
- Construction Manifest
- Yes
Contract Data
- Begin Date
- 2026-07-21
- Original Price USD$
- 2400000
Unit Details
- Parking on Property
- Yes
- Type of Parking
- Deeded
- Storage
- Deeded Private Storage
- Bar
- Yes
- Deck/Terrace
- Yes
- Hot Tub/Jacuzzi
- Yes
- Kitchen Nook
- Yes
- Maid's Quarters
- Yes
- Balcony
- Yes
- Barbecue
- Yes
- Patio
- Yes
Appliances
- Dryer
- Gas
- Oven
- Electric
- Range
- Gas
- Cook Top
- Gas
- BBQ
- Yes
- Dishwasher
- Yes
- Disposal
- Yes
- Hood/Vent
- Yes
- Refrigerator/Freezer
- Yes
- Stackable Laundry Ce
- Yes
- Washer
- Yes
- Washer/Dryer Hookups
- Yes
Devices
- Air Conditioning
- Central
- Water Heater
- Direct supply
- Ceiling Fans
- Yes
- Water Purification
- Yes
More Information
Connectivity
- Internet
- Infinitum
- Fiberoptic
- Yes
HOA Info
- HOA Name
- Grand Venetian
- Dues per month pesos
- 15000
- 24-hr Security
- Yes
- Building Insurance
- Yes
- Common Area Electric
- Yes
- Common Area Maintenance
- Yes
- Common Area WiFi
- Yes
- Garbage Pickup
- Yes
- Garden Maintenance
- Yes
- On-Site Admin
- Yes
- Pool Maintenance
- Yes
- Road Maintenance
- Yes
- Water Heater
- Yes
- Electricity
- Yes
Location, Taxes & Legal
- Property Tax Year
- 2026
- Property Tax Amount (Pesos)
- 22551
- Adjacent to Federal Zone
- Yes
How to Show
- Minimum 24 Hour Notice
- Yes
Road Type
- Paved
- Yes
Common Amenities
- 24 Hours Security
- Yes
- Beach Access
- Yes
- Beach Club
- Yes
- Elevator
- Yes
- Entry Gate System
- Yes
- Fence
- Yes
- Fountain
- Yes
- Garbage Chute
- Yes
- Garden
- Yes
- Gym
- Yes
- Jacuzzi
- Yes
- Picnic Area
- Yes
- Pool
- Yes
- Pool Heater
- Yes
- Security Guard
- Yes
- Spa
- Yes
- Tennis/Basketball Court
- Yes
Accessibility Features
- Accessible Entrance
- Yes
- Accessible Kitchen
- Yes
- Wheelchair Accessibilty
- Yes
Title
- Escritura
- Yes
- Fideicomiso
- Yes
Walls
- Concrete
- Yes
- Sheetrock
- Yes
Construction.
- Flooring Type
- Marble
Electricity
- CFE
- Yes
Water
- City
- Yes
Sewage
- City
- Yes
Location
- Beachfront
- Yes
- Oceanfront
- Yes
- Riverfront
- Yes
- City
- Yes
- Gated Community
- Yes
Property Features