Mi Casa PV Real Estate Abre sus puertas en Vallarta como nueva firma de venta de bienes raíces, administración de propiedades y renta
Elías García, un veterano corredor de bienes raíces que ha estado operando en la ciudad de Nueva York desde 2006, se ha mudado recientemente a Puerto Vallarta para abrir Mi Casa PV Real Estate, trayendo consigo más de 17 años de conocimientos y experiencia en todos los aspectos de bienes raíces.
García y su socio Gil, que llevan más de 26 años juntos, acaban de abrir y ofrecen un multiservicio bilingüe desde la venta hasta el alquiler.
«La Ciudad de Nueva York es uno de los mercados inmobiliarios más competitivos y de alta gama», explicó García. «Estoy aportando esa experiencia para dar a nuestros clientes una sensación de boutique y flexibilidad, junto con la atención al detalle, sus deseos y necesidades».
Dijo que su nueva firma se centrará en la comunicación con el cliente en la venta de bienes raíces y alquileres vacacionales.
Elías nació y creció en Veracruz, México, y entiende la cultura y el ambiente inmobiliario. Gil nació y creció en Israel, ambos son residentes de Nueva York desde 1989.
«Visitamos Vallarta por primera vez en 2020, durante la pandemia, y nos enamoramos absolutamente de PV», dijo García. «Inmediatamente supimos que este es el lugar donde queremos echar raíces tanto personal como profesionalmente. Es durante esta visita que cerramos nuestro primer condominio en la Zona Romántica, seguido de un segundo condominio en preventa en la Zona Hotelera solo un año después».
Mi Casa PV Real Estate es una ventanilla única para cualquiera que busque comprar un condominio y luego alquilarlo como inversión. Pueden encontrar el condominio perfecto en su rango de precios y guiarlo a través del proceso de compra. Una vez que está cerrado, pueden administrar la propiedad y ponerla a la venta.
«Somos un anfitrión experimentado con una calificación muy alta y una tasa de ocupación del 95% durante todo el año», explicó García. «Asumiremos un número limitado de unidades vacacionales para mantener el más alto nivel de servicio a nuestros clientes y huéspedes. Contamos con un equipo de limpieza dedicado y un gerente para recibir a los huéspedes si es necesario. Nuestra experiencia como anfitriones nos dice que la comunicación es oro cuando se trata de establecer objetivos y monitorear el rendimiento de los alquileres vacacionales».
Y como administradores de propiedades, lo cual es imprescindible si planea seguir la ruta del alquiler, García dijo que su nueva firma boutique, Mi Casa PV Real Estate, pudo ofrecer términos flexibles.
«Nuestra flexibilidad va desde la configuración de una presencia en línea hasta el mantenimiento regular, las reparaciones, el pago de facturas, hasta la configuración de precios competitivos con la plena participación del propietario en el proceso de alquiler vacacional», dijo. «Estamos ofreciendo tarifas introductorias bajas de $ 100 USD de tarifa plana mensual para la administración y el 15% de la tarifa neta de reserva + $ 50 de check-in + tarifa de limpieza, que normalmente es cubierta por el huésped».
García dijo que su empresa había sido testigo de una desaceleración en las ventas del tercer trimestre de 2022 impulsada por el bajo inventario y los mercados inmobiliarios de Estados Unidos y Canadá.
«Dicho esto», añadió, «el mercado sigue subiendo para 2022 en comparación con años anteriores. La desaceleración se atribuye principalmente al bajo inventario, que se espera que se remedie con nuevas construcciones y preventas que lleguen al mercado muy pronto».
El mercado inmobiliario de Puerto Vallarta también está impulsado por los mercados inmobiliarios de EE. UU. y Canadá, en particular, por el capital inmobiliario que tradicionalmente ayuda a financiar nuevas compras en PV. Tanto la desaceleración como las elevadas tasas de interés de EE. UU. y Canadá están ralentizando las ventas de energía fotovoltaica.
«La buena noticia es que algunos bancos mexicanos ahora están ofreciendo a los residentes de Estados Unidos y Canadá algunas opciones de financiamiento», dijo.
Como nuevo corredor en el área, dijo que están en las etapas finales de unirse a la firma profesional local de bienes raíces AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios) y que su solicitud pronto estará completa. La membresía de AMPI permite el acceso al servicio de listado de MLS y es el estándar de oro para los profesionales de bienes raíces en el área.
«Creemos que la importancia de un agente de confianza para navegar la venta de una casa en un país extranjero debería ser muy alta en la lista de compradores y propietarios que desean vender», dijo. «Como compradores y propietarios de tres propiedades en México, no podemos enfatizar lo suficiente la importancia de tener un equipo receptivo y bien informado de su lado».
La firma también está reclutando personas altamente motivadas para unirse a su equipo de bienes raíces. Póngase en contacto con ellos en [email protected] si está interesado en un puesto.